Management und Logistik
Wir verfügen über ein breites Netzwerk an kompetenten Handwerksbetrieben aus allen Gewerken, die eine Immobilie erfordert.
Objektverwaltung
ab 10 Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten
Kaufmännische Verwaltung
- Vereinnahmen und Verwalten des Mietzinses
- Forderungsmanagement / Mahnwesen gegenüber Ihrem Mieter
- Erstellung der Betriebskostenabrechnung für Ihren Mieter
- Ausweis haushaltsnaher Dienstleistungen nach § 35a EStG
- Abrechnung der leer stehenden Wohn- / Gewerbeeinheiten
- Erstellung der jährlichen Einnahmen-Überschuss Rechnung für den Eigentümer
- Verhandlung, Gestaltung und Abschluss aller gebäudespezifischen Verträge
- Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen (Abfall, Strom, Wasser, etc.)
- Abschluss Versicherungsverträge, vollständige Abwicklung der Schadensfälle
- Preis-Leistungs-Vergleich / Angebote bei Reparatur- und Wartungsmaßnahmen
- Prüfung und Optimierung von Energielieferverträgen
- Wohnungsabnahme und Neuvermietung
- Anlage, Verwaltung und Abrechnung der Mietkautionen
Wir arbeiten selbstverständlich nach aktuellster Gesetzgebung, wissen über Gesetzesänderungen Bescheid und führen entsprechende Maßnahmen durch (aktuell: Trinkwasserverordnung, Rauchmelder). Auf Wunsch können auch einzelne vertragliche Vereinbarungen getroffen werden.
Technische Verwaltung
- Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen z.B.
- Klingelanlage
- Heizung
- Aufzug, etc.
- Kontrolle/Überwachung von Dienstleistern wie z.B.
- Hausreinigung
- Hausmeister
- Winterdienst
- Gartenpflege
- Durchführung/Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen wie z.B.
- Wartung
- Inspektion
- Instandsetzung
- Home
- Impressum
- © 2012 NOBILIS GmbH. Alle Rechte vorbehalten.